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소비자의 아파트 구매결정요인과 마케팅 전략
본 연구는 인천광역시 거주자를 대상으로 아파트 구매결정에 미치는 요인을 분석하고 , 분석결과를 토대로 소비자의 만족과 미래시장 변화에 대처할 수 있는 마케팅 전략을 제시하였다 . 연구목적을 도출하기 위해 실시한 조사결과 , 상대적으로 소비자들이 중요하게 인식하는 요인은 다음과 같다 . 첫째 , 내부요인에서는 진동 및 방음 , 환기 및 통풍시설 , 방범시설 등으로 조사됨에 따라 아파트의 견고한 시공을 통해 쾌적한 생활환경의 보장과 철저한 방범시설이 요구된다 . 둘째 , 외부요인에서는 안전시설이 가장 중요한 요인으로 조사되었다 . 따라서 어린이 유괴 , 여성대상 범죄 등의 불안요인을 해소하기 위한 아파트 방범마케팅이 요구된다 . 셋째 , 부대시설요인은 주차공간 , 녹지공간 등이므로 아파트 주차공간을 지하화 , 용적률 완화 등으로 녹지공간을 최대로 확보할 필요성이 있다 . 넷째 , 주변환경요인에서는 소음 및 대기오염 그리고 방범상태 등이다 . 그러므로 소비자들이 아파트의 주변환경에 대해 쾌적성과 안정성이 담보된 환경을 고려함을 주목해야 한다 . 다섯째 , 가격요인에서는 투자의 가치성과 분양가격을 중요하게 인식함에 따라 적정수준의 분양가격과 투자의 가치성을 부각시키는 전략이 요구된다 . 여섯째 , 구매경로요인에서는 가족 · 친구 및 이웃과 모델하우스 등에서 영향을 가장 많이 받는 것으로 조사되었다 . 일곱째 , 건설사의 촉진요인에 대한 신뢰수준은 부동산중개업소의 광고 , TV 광고 , 신문광고 등의 순으로 조사됨을 주목할 필요가 있다 .
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환경친화적 도시재생과 저탄소형 일자리창출 사례 고찰
본 논문은 도시재생이 지속가능도시를 추구해야 한다는 전제하에 사업과정에서 생태계획과 친환경 일자리계획를 동시에 수립한 사례를 소개함으로써 도시재생의 환경적 모범을 제시하고자 한다 . 사례대장지는 2008 년 환경부 에코시티 시범사업계획이 수립된 부천고강 뉴타운지구이다 . 연구결과를 정리하면 다음과 같다 . 고강지구 뉴타운사업을 친환경적으로 수입하기 위해 , ① 별도의 환경계획 ( 에코시티계획 ) 을 통해 개발계획과 상호 조응하는 과정을 거쳤고 , ② 사업구상에서는 생태적 비전과 지표가 포함되도록 했으며 , ③ 생태복원 , 녹지망 , 자원순환 , 에너지 , 청정환경 등 분야별 생태기반을 구축하였고 , ④ 생태시범사업으로 실개천 복원 , 기후체험공원 , 생태예술거리 , 에코프리마켓을 선정하였다 . ⑤ 또한 녹색경제를 위해 계획된 생태기반을 활용한 저탁소 일자리 프로그램을 제시했는바 , ⑥ 이의 운영주체로서 지역사회개발 트러스트라는 사회적 기업의 설립을 제안하였다 . ⑦ 본 계획과정에는 계획협의체 , 개방설계포럼 , 자문단 등을 통해 시민 , 전문가 등이 참여하였다 .
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기성시가지재생을 위한 새로운 토지이용 및 개발수법 도입방안 연구
현재 개발사업 위주의 제도정비만으로는 기성시가지 및 도심부의 효율적인 토지이용에는 한계가 있으며 , 도시재생을 위한 새로운 도시계획 및 토지이용 측면의 제도정비가 절실히 요구되고 있다 . 따라서 본 연구는 기존 도심의 토지이용의 효율화를 추진하기 위한 새로운 형태의 도시계획 실행수법의 도입방안을 제시하고자 한다 . 이를 위해 현행 제도들의 한계를 분석하고 , 해외의 다양한 사례제도를 통하여 우리나라의 상황에 맞는 토지이용 고도화 및 효율화를 위한 실행방안을 제시하고자 한다 . 또한 외국의 도시계획 실행수법으로서 도시계획제도로는 미국의 계획단위 개발 , 일본의 지구계획 , 독일의 B 플랜과 프로젝트 B 플랜을 검토하였으며 , 특별용도지역제도로는 미국의 특별죠닝 지구제도 , 일본의 도시재생특별지고 , 싱가폴의 White Zone 을 대상으로 하였다 . 그리고 토지이용 유도수법으로 용적이전제도를 중심으로 검토하였다 .
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도시재생 사업과 산업기능 확보 방안
본 연구는 인천시 구도심의 재생사업을 추진할 때 산업기능 확보 방안을 모색하고자 한다 . 결론부터 말하자면 이사지 재생과 산업진흥 사업을 일체적으로 추진해야 하고 , 직접적으로 산업을 유치하기보다 도심 산업클러스터 형성에 적합한 환경을 조성해야 한다는 것이다 . 인천의 도심은 개항 이후 상업기능 위주로 발전해 오다 , 최근 산업구조 변화로 기존 산업도 침체되고 건물도 노후화되어 재생사업이 필요하게 되었다 . 도심은 그동안 인천경제 발전의 중심적인 역할을 하였고 역사성 있는 지역이다 . 또 인천에는 경제자유구역 등 신규개발 사업도 진행되고 있어서 이러한 지역과 도심과의 공간적 역할 분담을 명확히 하고 상호 연계방안도 모색해야 한다 . 도시재생 사업 시 경쟁력 있는 산업을 유지하기 위해 우선적으로 고려해야 할 것은 어메니티가 풍부한 도시공간을 조성하는 것이다 . 즉 도심을 품격 있는 산업공간으로 , 매력 있는 거주공간으로 , 글로벌 환경으로 탈바꿈시켜야 한다 . 그러면 국내외적으로 우수한 인재 , 자본 , 문화 , 기술 등이 모이고 , 창조력이 발휘되고 , 미래형 지식산업클러스터가 조성될 여건을 갖추게 된다 . 또 도심재생의 성공을 도시 전체 공간으로 확산시키는 계획을 수립해야 한다 .
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日帝下(1920~30年代) 仁川 精米勞動者 罷業과 階級意識
본 논문은 일제하 1920 년대와 1939 년대에 걸쳐 인천 노동운동의 주류를 이루었던 정미노동자의 파업의 양상을 중심으로 그 과정에서 보여준 노동자들의 계급의식에 대하여 이해하고자 한다 . 이를 위해 먼저 인천의 정미업과 정미노동자의 노동 조건 , 그리고 인천지역의 노동운동의 전개과정을 고찰할 것이다 .
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인천광역시 아동양육시설 발전방안 연구
본 논문은 첫째 아동양육시설의 기능 변화에 대한 국내외 문헌들을 검토하고 , 둘째 전국과 비교하여 인천광역시 보호필요아동의 발생 및 보호 현황을 조사하며 , 셋째 전국과 비교하여 인천광역시 아동양육시설의 현황 및 문제점을 분석하고 , 넷째 국내외 문헌과 전국과 비교하여 조사 · 분석된 인천광역시의 특성에 기초하여 인천광역시 아동양육시설의 발전방안을 모색한다 .
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U-City 구축을 통한 인천경제자유구역의 도시경쟁력 강화 방안 고찰
본 논문은 U-City 구축을 통한 인천경제자유구역의 도시경쟁력 강화 방안을 살펴본 논문이다 . 시대의 흐름에 맞춰 변화하는 현상에 적응하면서 도시경쟁력을 강화할 수 있는 방안을 살펴본 것이 이 논문이다 .
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동북아 비즈니스 허브를 위한 인천경제자유구역 외자유치
이 논문은 인천경제자유구역이 동북아중심국가와 비교하여 국가경쟁력을 확보하기 위한 노력에 대해 행하여야 하는 일들에 대해 살펴본 글이다 . 현재는 가시적인 효과가 보이지는 않지만 끊임없이 노력하고 , 위치를 파악하여 향후 다가올 미래에 대비해야할 것이다 .
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국가브랜드 경쟁력 제고를 위한 한국의 도시브랜드 전략 방향
이제 세계는 국가브랜드 경쟁을 하고 있으며 , 도시브랜드는 국가 경쟁력의 핵심으로 인식되고 있다 . 그러나 한국의 국가브랜드는 실체적 약세에도 원인이 있겠으나 대체로 저평가되어 있다는 인식이 타당하다 . 한국의 국가브랜드가 저평가 받고 있는 원인을 분석해 보면 , 한국은 경제력이나 스포츠와 같은 하드파워 (hard power) 에서는 강한반면 , 문화 , 관광 , 국민 등과 같은 소프트 파워 (soft power) 가 취약해서 외국인들에게 낮은 평가를 받고 있다 . 한국의 국가 경쟁력을 높이기 위해서는 소프트 파워를 중심으로 하여 도시브랜드를 높여야 한다 . 한국의 도시브랜드 슬로건을 분석해 보면 , 대부분의 슬로건이 도시가 갖고 있는 차별화된 가치를 연상 시키지 못하고 있으며 , 도시를 방문해서 머무르고 싶게 유도하는 효과가 약한 경우가 많기 때문에 도시브랜드 슬로건을 시급히 개선해야 하는 상황이다 . 경제적 측면에서 한국의 도시는 규제완화와 같은 법과 정책을 활용하여 해외 다국적 기업을 적극 유치해야 한다 . 문화적 측면에서는 건축물 , 공연장 , 공원 , 테마파크 등 랜드마크 (landmark) 를 통해 도시의 존재성을 알려야 한다 . 버진메가 스토어 (Virgin Megastore) 나 영국 버밍행 (Birmingham) 의 셀프리지백화점 (Selfridges store) 과 같이 대규모 쇼핑센터도 효과적인 랜드마크 역할을 한다 . 도시 환경과 관련하여 도시 경관 디자인 개발에 노력해야만 하며 , 생태 숲과 족지 공간 등을 바탕으로 한 생태관광 (eco-city) 를 조성해야 한다 . 여가생활과 관련하여 체험형 여가 시설과 이벤트를 제공하고 , 야간 여가생활 (night life) 을 개발하고 , 호텔이나 골프장 등 공공스포츠 시설을 개발해야 한다 . 국민들은 다민족 다문화를 인정하고 글로벌 세계 시민으로서 다양한 민족과 더불어 사는 방법을 배워야 한다 . 이와 함께 도시는 추상적인 개념을 다루기 때문에 도시의 자원을 구체화하고 가시화해 주어야 하며 , 다른 도시와 공동마케팅을 통해 효율적인 커뮤니케이션을 해야 한다 . 또한 도시는 단순히 역사적 장소가 아니라 , 체험 (experience) 과 소비 (consumption) 를 통해 지역졍제에 도움을 줄 수 있도록 해야 한다 .
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장소 (팀 크레스웰 저, 심승희 역, 시그마프레스, 2012)
서평 : 장소 ( 팀 크레스웰 저 , 심승희 역 , 시그마프레스 , 2012)
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