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[경제] 중국 도시별 부동산 타지인 구매 비중
2023년 중국 도시별 부동산 타지인 구매 비중을 살펴보면, 1선 도시가 30.3%로 가장 높게 나타남. - 부동산 구매 제한, 높은 집값 요인 등으로 주택 수요가 더욱 1선 도시에 몰림. - 대부분 도시의 타지인 구매 비중은 20% 수준이나, 2선 도시는 11.3%로 가장 낮음. 빅데이터에 따르면 베이징, 상하이, 광저우, 선전 4대 도시의 부동산 구매자 중 30%가 타지인으로 나타났음. - 1선 도시는 정책, 경제, 환경 등 우수한 여건으로 주변 도시 수요자에게 더 큰 매력으로 어필됨. 특히 수도인 베이징은 타지인 구매 비중이 55%로 가장 높아 부동산 수요자들이 가장 매력적으로 느끼는 도시로 꼽힘. - 베이징은 허베이, 산둥, 상하이, 저장, 랴오닝 등 비교적 넓은 범위의 지역에서 구매하는 것으로 보임. 구매 주택 면적 비중을 살펴보면 70% 이상이 81~140㎡ 범위의 주택 구매를 선호함. - 그 중, 101~120㎡가 31.6%로 가장 높고, 121~140㎡가 21.4%, 81~100㎡ 21.1% 순임. 도시 등급별로는 1선 도시는 140㎡ 이상의 대형 평형 구매 비중이 높고, 신1선 도시는 80㎡ 이하의 소형 평수 구매 비중이 상대적으로 높음. <출처: 艾媒咨 (2023). 「2023年房地 行 洞察 告」>
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[경제] 중국 부동산 구매 결정 요인
빅데이터에 의하면 2023년 중국인의 부동산 구매 결정 요인은 매물, 가격, 브랜드로 꼽힘. - 위치, 학군, 평판에 대한 결정 요인 증가율은 전년 대비 각각 88%, 64%, 61% 증가했음. 도시 등급 별 결정 요인은 1선 도시는 부동산의 위치(행정구역)와 학군을 가장 중요하게 생각함. 신1선 도시와 2선 도시의 구매 결정요인 1위는 모두 학군이며, 위치는 5위로 비교적 낮음. - 2위를 기록 한 편의시설은 아파트 관리 서비스, 주차장 등을 포함 반면, 3선 이하 도시는 주택의 구조와 평판이 중요한 결정 요인으로 나타남. <출처: 艾媒咨 (2023). 「2023年房地 行 洞察 告」>
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중국의 부동산 위기와 경기침체
중국 부동산시장이 역대 최장기 위축된 가운데 부동산개발 기업의 파산도 가세하면서 “민스키모멘트” 등 부동산발 경제위기 우려가 고조 부동산시장이 2023년 말 정부의 시장활성화 조치 등에 힘입어 어느 정도 안정되겠으나 중장기적으로는 수급 불안, 투자심리 위축 등 구조적 문제가 해소되지 않으면서 의미 있는 회복세로 전환되기는 어려울 전망 부동산시장 위축이 신용리스크 확대, 정부 재정악화 등으로 전이되면서 성장 둔화뿐만 아니라 경제 불안도 야기하는 주된 요인으로 고착화될 우려 다만 중국의 모기지 대출 구조 등을 종합해 볼 때 부동산시장 위축이 주요 국유은행 부실로 전이되는 등의 금융시스템 붕괴를 야기할 가능성은 제한적인 것으로 평가 중국 경제가 단기 내에 위기에 직면할 가능성은 작으나 부동산발 경기하방 압력, 민간 부문 위축, 정책 추진력 약화 등으로 장단기 성장률이 모두 기대에 못 미칠 가능성이 우세 - 중국 경제가 향후 2~3년간 4% 내외의 성장을 유지하나, 개혁-성장 간 충돌 등으로 정책 추진력이 약화하면서 경기하방 압력이 지속 우리나라는 對중국 디리스킹 전략을 준비하는 한편 중국 및 글로벌 경제구조 변화에 따른 시장 트렌드에도 적극 대응할 필요 - 중국발 충격 완화를 위해 공급망 다변화 등에 노력하면서 다른 한편으로는 중국 경제의 성장과 영향력이 지속될 가능성에도 대비 - 이를 뒷받침하기 위해서는 무엇보다도 기술 비교 우위 등 경쟁력 제고가 가장 중요함을 인지할 필요 <목 차> 1. 중국의 부동산시장 동향 및 전망 2. 부동산發 위험요인 및 시스템 위기 억제 요인 3. 거시경제 장단기 향방 4. 우리경제 시사점 및 대응방안
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제23-14호 인천 제조업의 기술적 산업구조 변화와 시사점
인천 경제산업 Issue & Trend 제23-14호 (2023.10.27) 목차 Ⅰ. 이 슈 (산업) 인천 제조업의 기술적 산업구조 변화와 시사점 Ⅱ. 주요 산업 현황 (제조) 반도체산업 시장 동향 (부록) 주요 산업 수출입지표 Ⅲ. 국내 정책동향 (산업) 데이터 관련 분쟁, ‘데이터분쟁조정위’를 통해 신속 처리 가능 (고용) 정부, 지역별 구인난 해소를 위한 맞춤형 지원대책 추진 (지역) 지역경제 활력을 증진할 ‘지역특성살리기 사업’ 선정 결과 발표 (산업) 바이오헬스 산업 육성·지원을 담당할 범정부 컨트롤타워 출범 (교육) 산자부, 「2024 대학생 자율주행 경진대회」 개최 (경제) 농·축산물 공급 확대를 통한 소비자 부담 완화 총력 (경제) 중기부, 국내 기업형 벤처캐피탈(CVC) 활성화 기반 조성 (산업) REC 현물시장 안정화를 위한 국가 REC 발급·거래 세부기준 마련
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최근 인천경제 2023년 10월호
Ⅰ. 지역경제 인천지역 제조업 생산지수 증가 및 고용시장 안정이 유지되나, 수출과 수입이 여전히 부진하고, 출하 감소 및 재고 증가로 인해 제조업 경기 회복이 더딘 가운데 부동산 침체로 인한 건설경기 침체 지속 (기업경기) 23.8월 인천 제조업 생산지수 증가세 유지, 출하지수 감소 심화, 재고지수는 증가 지속 (투 자) 통화긴축 기조 유지로 인해 부동산 경기 불확실성이 커져 건축허가 및 건설수주액 전년동월대비 감소 (수 출 입) `23.9월 인천지역 수출과 수입은 전년동월대비 감소세 유지, 무역수지 적자 소폭 감소 (기업금융) `23.7월 인천소재 기업 대출잔액 증가세 유지, 어음부도율 및 기업대출 연체율 전월대비 상승 (고 용) 인천지역 고용률과 실업률의 안정세가 지속되는 가운데, 임금근로자의 고용변동 감소 Ⅱ. 시민경제 국제유가 상승 및 수입 물가 상승으로 인해 소비자물가가 둔화 속도가 더뎌 소비심리 위축 가능성이 있고, 대형소매점 및 대형마트 판매가 전월대비 감소 (소 비) `23.8월 대형소매점 및 대형마트 판매 소폭 하락, 인천 소비자심리지수 2개월 연속 감소 (물 가) 국제유가 상승세 유지 및 수입품 물가상승 등 대외여건으로 인해 소비자물가 재상승 (가계금융) `23.7월 인천지역 가계 대출잔액은 예금은행 주택담보대출 중심으로 소폭 증가 (소상공인) `23.9월 명절수요 증가로 인해 소상공인 및 전통시장 체감 심리지수가 전월대비 증가 (부 동 산) `23.8월 부동산 매매가격 및 전세가격 전월대비 증가, 주택거래량은 `21년 평균에 비해 절반 수준
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제26회 도시연구세미나 공모전 - 교육 대전환시대의 도시
□ 공모주제 교육 대전환시대의 도시 □ 논문예시 • 지역과 계층별 교육격차 실태 분석 • 학교 밖 청소년 등 소외계층의 교육지원방안 • 인구구조변화에 따른 교육 정책 현안과 방향 • 공교육시스템의 과제와 혁신방안 • 디지털사회에서의 교육 정책 □ 공모대상 [세션 1] 대학원생 및 신진연구자 / [세션 2] 전문가 및 중견연구자 신진연구자는 박사학위 취득 후 5년 이내 연구자를 말함. □ 공모기간 11월 1일 ~ 12월 30일(60일) □ 접수방법 이메일접수(paper@ii.re.kr) / 신청양식은 첨부파일 참조 선정심사 : 『도시연구』 편집위원회 내부 선정심의 □ 공모일정 발표접수 초록(ABSTRACT) 제출: 2023.11.1.~12.30. 발표자 선정·통보: 2024.1.1.~1.10. 편집위원회 내부심의 발표자료 제출: 2024.3.13. 심포지엄 개최: 2024.4.3. ※ 발표자 우대사항 • 채택시 소정의 발표비 지급 • 발표 내용을 학술지 『도시연구』(인천연구원 학술지) 투고 시 심사 기간 단축 - 2020년 11월, 한국연구재단 KCI 등재 학술지 선정 • 『도시연구』 기획논단 게재 확정 시 원고료 지급 • 논문 투고 시, 『도시연구』 게재 논문 인용 권장
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인천경제동향 2023년 10월호
- 인천광역시 선행종합지수 선행종합지수는 신규구직자수 , 재고순환지표 , 금융기관유동성 등의 지표처럼 실제 경기 순환에 앞서 변동하는 개별지표를 가공 · 종합하여 만든 지수로 향후 경기변동의 단기 예측에 이용 순환변동치는 추세 , 순환요인 변동치에서 추세요인을 제거한 순환변동요인에 따른 경기 변동치를 의미하며 경기국면 및 전환점 분석에 사용 8 월 선행종합지수는 99.5 로 전월대비 0.1% 증가 8 월 선행종합지수 순환변동치는 99.9 로 전월대비 0.1p 증가 1) 신규 구직자수 8 월 신규구직자 수는 24,028 명으로 전월대비 1,031 명 (4.11%) 감소 , 전년동월대비 663 명 (2.84%) 이 증가 2) 재고순환지표 ( 월 단위로 추출된 생산자제품출하지수와 생산자제품재고지수의 각 전년동월대비 증감률의 차이 ) 8 월 재고순환지표는 -24.6%p 로 전월대비 3.5%p 감소 , 전년동월대비 36.4%p 감소 3) 자동차등록대수비율 ( 등록자동차 ( 승용차 , 승합자동차 , 화물자동차 , 특수자동차 , 이륜자동차 ) 의 등록 현황 ) 8 월 자동차등록대수비율은 6.68% 로 전월대비 변동없음 , 전년동월대비 0.06%p 감소 4) 건축허가면적 ( 건설 ( 건축 , 토목 ) 부문 중 민간부분이 큰 비중을 차지하는 건축 부문의 건설투자 선행지표 ) 8 월 건축허가면적은 1,134,509 ㎡ 로 전월대비 498,557 ㎡ (78.40%) 증가 , 전년동월대비 805,058 ㎡ (244.36%) 증가 5) 수출입물가비율 ( 전국 ) ( 수출 및 수입 상품의 가격변동을 측정한 통계로 수출입 상품의 가격변동이 국내물가에 미치는 영향과 수출입상품의 원가변동을 측정하는데 이용 ) 8 월 수출입물가비율은 91.7% 로 전월대비 0.1%p 증가 , 전년동월대비 1.1%p 증가 6) 금융기관유동성 ( 광의통화 (M2) 에 예금취급기관의 만기 2 년 이상 정기예 · 적금 , 금융채 , 금전신탁 등과 생명보험회사의 보험계약준비금 , 증권금융회사의 예수금 등 유동성이 상대적으로 낮은 금융상품까지 포함 ) 8 월 금융기관유동성은 4407 조 6 천 2 백억원으로 전월대비 19 조 3 천 8 백억원 (0.44%) 감소 , 전년동월대비 55 조 1 천 5 백억원 (1.27%) 증가 7) 장단기금리차 ( 국고채 (3 년 ) 와 CD 유통수익률 (91 일 ) 의 차이로 한국은행의 통화정책 , 시장 참가자들의 향후 경기 ( 금리 ) 전망 , 금융불안 등에 따른 기간프리미엄의 변화 등의 영향을 받으며 , 향후 경기 및 인플레이션에 대한 시장 참가자들의 기대를 나타냄 ) 8 월 장단기금리차는 0.03%p 로 전월대비 0.14%p 증가 , 전년동월대비 0.43%p 감소 - 인천광역시 동행종합지수 동행종합지수는 산업생산지수 , 전력사용량 , 소매판매액지수 등과 같이 실제 경기순환과 함께 변동하는 개별지표를 가공 · 종합하여 만든 지수로 현재 경기상황의 판단에 이용 순환변동치는 동행종합지수에서 경제성장에 따른 자연추세분을 제거하고 경기 순환만을 보는 지표로 현재의 경기가 어떤 국면에 있는지를 나타냄 8 월 동행종합지수는 109.8 로 전월대비 0.2% 증가 8 월 동행종합지수 순환변동치는 98.8 으로 전월대비 0.1p 감소 1) 비농가취업자수 ( 전체 취업자 중에서 농업 , 임업 및 어업과 건설업을 제외한 취업자수로 경제활동 ( 취업 , 실업 , 노동력 등 ) 특성을 조사함으로써 거시경제 분석과 인력자원의 개발정책 수립에 필요한 기초 자료를 제공 ) 8 월 비농가취업자수는 154 만 4 천명으로 전월대비 6 천 명 (0.39%) 증가 , 전년동월대비 4 만 9 천 명 (3.28%) 이 증가 2) 산업생산지수 ( 광업 , 제조업 및 각 사업 ( 전기 , 가스 , 증기 및 수도 ) 에 대하여 계절조정이 된 총생산지수로 경기동향 판단과 국내총생산 (GDP) 추계 및 설비투자계획 수립에 활용 ) 8 월 산업생산지수는 123.0 로 전월대비 3.4(2.84%) 증가 , 전년동월대비 4.4(3.71%) 증가 3) 컨테이너처리량 ( 인천항을 이용하는 화물 ( 우편물 포함 ) 의 수송현황으로 여객선을 이용하는 여객의 수하물은 제외 ) 8 월 컨테이너처리량은 282,633TEU 로 전월대비 3,251TEU(1.14%) 감소 , 전년동월대비 9,954TEU(3.65%) 증가 4) 전력사용량 ( 가정용 , 공공용 , 농림어업 , 광업 및 제조업에서 사용한 총전력량을 월 단위로 집계한 것 ) 8 월 전력사용량은 2,477,103MWh 로 전월대비 226,610MWh(10.07%) 증가 , 전년동월대비 115,539MWh(4.89%) 증가 5) 대형소매점 판매액지수 ( 대형소매점의 월간 매출액을 기준액 ( 기준년도의 월평균 매출액 ) 으로 나누어 작성한 경상지수를 디플레이터로 나누어 작성한 지수 ) 8 월 대형소매점 판매액지수는 104.4 로 전월대비 8.7(7.69%) 감소 , 전년동월대비 3.0(2.96%) 증가 6) 아파트 매매가격지수 ( 임대주택을 제외한 거래 가능한 재고 아파트의 평균 매매가격을 기준시점 대비 현재시점의 가격비로 환산한 값 . 아파트 매매가격을 조사하여 주택시장의 평균적인 가격변화를 측정하고 , 주택시장 판단 지표 또는 주택정책 수립에 기초자료로 활용 ) 8 월 아파트 매매가격지수는 107.0 로 전월대비 0.4(0.33%) 증가 , 전년동월대비 19.3(15.24%) 감소 7) 수출액 ( 무역통계 수출입신고서를 기준으로 작성된 수출액을 2010 년을 기준으로 평가된 수출물가지수로 나누고 100 을 곱하여 나타낸 실질수출액 ) 8 월 수출액은 38 억 7 천 1 백만 불로 전월대비 1 억 5 천 6 백만 불 (3.88%) 감소 , 전년동월대비 1 억 1 천 7 백만 불 (2.94%) 감소 8) 수입액 ( 무역통계 수출입신고서를 기준으로 작성된 수입액을 2010 년을 기준으로 평가된 수입물가지수로 나누고 100 을 곱하여 나타낸 실질수입액 ) 8 월 수입액은 40 억 3 천 1 백만 불로 전월대비 2 억 4 천 1 백만 불 (6.36%) 증가 , 전년동월대비 5 억 5 천 7 백만 불 (12.13%) 감소
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[경제] 2022년 중국 해외직접투자 현황
2023년 9월 28일 중국 상무부(商 部), 국가통계국( 家 局), 국가외환관리국 ( 家外 管理局)은 공동으로 「2022년 중국 해외직접투자 통계공보(2022年度 中 外直接投 公 )」를 발표함. ▣ 2022년 중국 해외직접투자(ODI) 특징 중국 해외직접투자 규모 세계 상위 유지 - 2022년 중국의 해외직접투자 규모(유량)은 1,631억 2,000만 달러로 세계 2위이며 11년 연속 세계 3위, 7년 연속 세계 점유율 10% 이상을 차지함. - 2022년 중국의 해외직접투자 규모(저량)은 2조 7,548억 달러에 달하며 6년 연속 세계 3위 안에 진입함. 전 세계 80% 이상 국가와 지역에 진출한 중국기업 - 2022년 중국 내 투자자들은 전 세계 190개 국가 및 지역에 47,000개의 해외 기업을 설립 - 중국기업의 대륙별 해외 진출 분포는 아시아가 약 60%를 차지하고, 북미 13%, 유럽 10.2%, 북아메리카 7.9%, 아프리카 7.1%, 오세아니아 2.6%임. - 그 중 ‘일대일로’ 국가에 16,000개의 중국기업이 설립됨. 광범위한 투자영역 - 2022년 중국의 해외직접투자 영역은 임대 및 비즈니스 서비스, 제조, 금융, 도소매, 광업, 운송 등 민생경제 18개 업종을 포함하며 투자액은 100억 달러 이상임. 지방 기업의 지속적이고 활발한 해외투자 - 2022년 중국의 해외 비금융 투자 유량 중, 지방 기업 투자액은 860.5억 달러로 61%를 차지하며 전년 대비 3.3% 증가함. - 그중 동부지역의 비금융 기업 투자액은 77.3%로 가장 큰 비중을 차지하였으며 저장, 광둥, 상하이가 상위 3위에 랭크됨. 호혜 상생을 통한 경제 발전 도모 - 2022년 해외 진출 중국기업은 투자 지역에 750억 달러를 세금을 납부했으며 이는 35.1% 증가한 금액임. - 중국 해외 기업 총직원 수는 410만 명이며, 그중 외국인 직원 약 250만을 고용 - 또한 해외투자는 2,566달러 화물 수출입을 이끌었고, 비금융권 해외 기업의 영업수익은 3조 5,000억 달러로 14.4% 증가함. <출처: “三部 :2022年中 外直接投 流量1631.2 美元” 商 微新 . 2023. 9. 28.>
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[산업] 2023년 1~8월 중국 부동산시장 현황
2023년 9월 15일 국가통계국( 家 局)은 1월부터 8월까지 중국 부동산시장 기본 현황을 발표함. 2023년 1~8월까지 중국 부동산 개발 투자는 7조 6,900억 위안으로 전년 동기 대비 8.8% 감소했으며, 그 중 주택 투자는 5조 8,425억 위안으로 8% 감소함. 2023년 1~8월까지 부동산 개발업체들의 주택건설 면적은 806,415만 ㎡로 지난해 같은 달 대비 7.1% 감소함. - 이 중 주택 공사 면적은 567,792만 ㎡로 7.3% 감소하였고, 신규 가옥 착공 면적도 63,891만 ㎡로 24.4% 감소하였고 신규 주택착공 면적도 46,636만 ㎡로 24.7% 감소함. - 가옥 준공 면적은 43,726만 ㎡로 19.2% 증가하였고 주택 준공 면적은 31,775만 ㎡로 19.5% 증가함. 2023년 1~8월까지 총분양 면적은 73,949만 ㎡로 전년 동기 대비 7.1% 감소했으며 그중 주택 분양 면적은 5.5% 감소함. - 분양주택 판매액은 7조 8,158억 위안으로 3.2% 감소했으며 주택 판매액은 1.5% 감소함. - 8월 말, 분양 판매 면적은 64,795만 ㎡로 전년 동기 대비 18.2% 증가했고 주택 매물 면적은 19.9% 증가함. 2023년 1월부터 8월까지 부동산 개발 기업의 자금 조달은 87,116억 위안으로 전년 동기 대비 12.9% 감소함. - 중국 내 대출은 10,671억 위안으로 12.8% 감소했고, 외국 자본 활용은 35억 위안으로 41.6% 감소했으며, 자체 조달 자금은 27,195억 위안으로 22.9% 감소함. - 보증금 및 예수금은 30,185억 위안으로 7.3% 감소했고, 개인 주택담보대출은 15,453억 위안으로 4.3% 감소함. 2023년 8월 중국 부동산 개발 경기지수는 93.56로 2016년 12월 이후 가장 낮은 수치임. <출처: “2023年1—8月 全 房地 市 基本情 ” 家 局. 2023. 9. 15.>
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[산업] 2023년 상반기 중국 자동차 인수합병 현황
2023년 9월 25일 중국 푸화용다오(삼일회계법인, 普 永道)는 「2023년 상반기 중국 자동차 산업 인수합병 회고 및 동향 전망(2023年上半年中 汽 行 活 回 及 展望)」을 발표함. 보고서에 따르면 2023년 상반기 중국 자동차 산업 인수합병 거래액은 1,275.8억 위안, 거래량은 343건으로 2022년 동기 대비 감소함. 2023년 상반기 중국 정부는 자동차 소비 촉진을 위해 많은 새로운 정책을 발표하였고 자동차 산업 패러다임인 전동화, 지능화와 네트워크화에 있어 우수한 성과를 거둠. - 2017년부터 2023년 상반기까지 중국 내연기관 자동차와 신에너지 자동차(전기차, 하이브리드차, 수소차) 판매량은 전반적으로 안정적인 판매량을 보여줌. - 중국 신에너지 자동차 판매량은 2017년부터 세계시장에서 급증하면서 2021년 고속 성장기를 맞이함. 2023년 상반기 중국 자동차 산업에서 대규모 거래 금액(100억 위안 이상)은 2022년 하반기에 비해 36% 감소함. - 자본시장의 거품 빠짐 현상이 뚜렷해지면서 점차 실질가치로 회귀하고 있음. 2023년 상반기 전략적 투자액 또는 인수단계 금액이 전체 거래 금액의 절반을 차지 - 중국 내 재무 투자자가 주도하는 자동차 산업 인수합병 거래 규모가 감소함. 주장삼각주(珠江三角洲)와 창장삼각주( 江三角洲) 일대는 산업적 강점과 인재, 기술 집약 및 선발 혜택 등 영향으로 투자 분위기가 가장 강함. - 2023년 상반기 광둥성, 상하이, 장쑤성, 저장성 4개 지역의 자동차 산업 인수 및 합병 거래 건수는 모두 30건 이상으로 집계됨. 주장삼각주(광둥성 일대 9개 도시), 창장삼각주(상하이, 쑤저우성, 저장성, 안후이성 등 41개 도시) 글로벌 전동화 추세에 힘입어 중국 신에너지 시장은 더욱 빠르게 발전하고 차세대 배터리 기술도 진화할 것으로 전망함. - 중국 자동차 산업은 기존 아시아, 아프리카 시장에서 점차 유럽시장으로 해외시장을 확대할 것으로 예상됨. <출처: “普 永道 告:中 汽 行 2023年上半年 交易金 超1275 元” 中 新 . 2023. 9. 25.>
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