인천 구도심 노후건축물 리모델링에 관한 연구

○ 근대 역사문화자원이 밀집되어 있는 구도심 지역의 활성화를 위하여 지역주민의 적극적인 참여가 필수적임 ○ 주민참여를 유도하기 위해서는 참여에 따른 사업성여부가 가장 큰 관심사항이기 때문에 본 연구에서는 이러한 관점으로 접근하고자 함-- 첫째, 근대건축물이 밀집되어 있는 구도심 지역에 위치하여 지구단위계획에 의해 높이제한, 밀도제한 등의 기준을 적용 받고 있는 노후건축물의 리모델링(재축포함)시 발생하는 사업성여부를 검토함 - 둘째, 현행 제도상 구도심지역에서의 개보수 또는 재축이 필요한 노후건축물의 정비시 적용되는 지구단위계획, 건축법, 주차장 설치기준 등 관련법의 적용관계를 검토하고 적용기준의 적정성 여부를 파악함 - 셋째, 기존 건축물의 리모델링을 유도할 수 있는 공공에서의 지원사업 유형과 규모 등을 제시함

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인천 구도심지역의 재생방안 연구

[연구목적] 1. 구도심을 중심으로 비효율적으로 과다지정되어 있는 상업지역에 의하여 발생하는 여러 가지 문제점을 토지이용현황 분석 및 신문 등 각종 매체를 통하여 분석하여 조명하고, 2. 경제자유구역 등 관련계획을 토대로 상업기능 수요를 추정하여, 인천항 주변 상업지역의 효율적 활용방향을 점검하며, 3. 상업지역의 재조정을 위한 현실적인 사업방안과, 이를 추진하기 위한 제도적 정비방안을 도출하는 것이 본 과제의 목적임. [주요 연구내용] - 구도심 상업지역의 건축물 이용현황 및 문제점 분석 - 구도심 상업기능 수요분석 및 효율적 토지이용방향 검토 - 용도지역 재조정을 위한 사업방식 도출 - 도시계획조례 등 제도개선방안 제시

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환경기초시설의 관리방안

[연구의 목적 및 내용] ○ 인천시에는 인근 수도권 지역에서 유입되는 폐기물과 폐수를 처리하기 위한 폐수수탁처리업체들이 산재되어 있으며 이들 환경기초시설들은 처리방법 및 규모에 따라서 도시계획시설로 결정되도록 되어 있으며 도시계획시설로의 결정 없이는 시설의 설치가 불가능함. 따라서 환경관련 처리업체의 관리방안들 중 도시계획시설로의 결정 여부는 처리시설 관리를 위한 중요한 수단으로 대두되고 있음. ○ 인천시에 산재되어 있는 처리업체들 중 도시계획시설임에도 불구하고 도시계획시설로 결정되지 못한 업체들과 법 개정에 의하여 새로이 도시계획시설 결정 대상에 포함된 폐수수탁처리시설들은 도시계획 시설로의 지정을 요구하고 있으나 인천시는 인천시의 전체적인 처리능력 및 수요를 분석하고 현 처리업체들의 입지 적정성 등을 고려하여 일괄적인 도시계획시설의 결정을 추진하면서 개별적인 도시계획시설로의 결정을 유보한 상태임. ○ 따라서 본 연구에서는 집중화 되고 있는 폐기물 처리시설 및 폐수수탁처리시설의 처리능력과 인천시의 배출현황을 면밀히 검토하여 처리업체들의 필요규모를 분석하고 이를 근거로 신규 처리업체들의 관리방안과 도시계획시설로 미결정된 기존 폐기물처리시설 및 폐수수탁처리업시설 들의 관리방안 제시를 목적으로 수행됨.

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[경제] 중국 신용카드 사용자 설문 조사

《중국신용카드보고(2014)》에서는 30,365명의 카드 사용자를 대상으로 설문조사를 실시한 결과, 91.06%의 사용자가 3장 이내의 카드를 소유함 신용카드를 쓰는 이유로는 신용한도가 높아서(49.87%), 상환이 편리함(43.24%), 각종 카드혜택이 많아서(29.3%)로 나타남 설문조사결과, 37.38%의 신용카드 이용자의 누적 사용금액이 1만 위안~3만 위안이며, 1만 위안을 넘지 않는 자의 비중도 26.06%에 달함 최근 2년 내, 카드결제 연체한 사용자는 15.59%이며, 그 중 1.78%는 3회 이상 연체기록이 있음 카드 포인트에 관한 설문조사에서는 9.86%의 사용자만이 합리적이며 전환하여 사용하기가 편리하다고 답했고, 사용자의 39.38%는 필요성을 느끼지 못했고, 30.79%는 포인트를 전혀 이해하지 못한다고 응답함 은행사의 신용카드 서비스 조사에서는 초상은행의 서비스가 가장 좋은 것으로 조사됨 조사는 “좋음”, “보통”, “나쁨” 세 가지 항목으로 사용자에게 설문 진행 62.61%의 초상은행 신용카드 사용자가 “좋음”이라고 답함 시티은행으로 “나쁨”이 38.89%로 서비스 설문 결과가 가장 나쁘게 나옴 최근 중국에서 편리하게 이용되는 방식인 간편결제(快捷支付)의 경우, 응답자의 33.49%는 간편결제 시스템을 개통하지 않음 간편결제 이용자의 75.38%만이 시스템이 안전하다고 응답함 <출처:2014中 信用 告, 易 , 2014-06-05>

[관광] 중국 해외여행객 수, 소비 1위

6월 10일 중국여행연구원에서 《중국해외여행발전연도보고(2014)》를 발표 중국은 해외여행객 수, 해외여행소비 1위국으로 부상 2013년 해외여행객 수는 9,819만 명으로 전년대비 18% 증가함 해외여행소비금액은 1,287억 달러로 26.8% 증가함 위안화 강세, 간소화된 비자발급으로 해외여행이 더욱 편리해짐 해외여행 시장규모와 소비능력이 점차 향상됨에 따라 세계에서 중국의 영향력이 점차 커지고 있음 해외여행의 보편화·다양화 해외여행객이 대도시와 1선 도시 중심에서 점차 2·3선 도시군과 중서부지역으로 확대되고 있음 약 70%의 여행객이 자유여행을 선호하며, 3성급 호텔이 가장 인기가 많음 구입하는 상품도 사치품에서 점차 실용적이고 대중화된 상품으로 변화함 보고서에 따르면, 2014년 중국 해외여행 시장은 빠르게 성장해 1.14억 명에 달해 전년대비 16% 증가하고, 해외여행 소비는 1400억 달러에 달할 것이라 예측함 <출처:机 今年中 出境游客花 1400 美元, 中 新 , 2014-06-10>

[경제] 세계 개인재산, 중국 2위

보스턴컨설팅그룹은《세계재산보고(2014)》에서 2013년 중국의 개인재산이 세계2위라고 발표 보고에 따르면 2013년 세계개인재산은 14.6% 증가한 152조 달러에 달한다고 밝힘 아태지역(일본 제외)의 개인재산이 31%로 급증해, 37조 달러에 달함 중국의 개인재산 규모는 49.2%로 대폭 증가해 22조 달러로 미국에 이어 두 번째로 개인재산 규모가 큼 일본, 영국, 독일이 각각 3, 4, 5위를 차지함 보고에서의 개인재산은 현금, 예금, 주식과 기타재산으로 부동산, 사치품, 기업은 재산으로 포함하지 않음 미국을 포함한 많은 국가의 개인재산 증가는 주로 주식시장 상승의 영향이 큼 반면 중국 부호들은 주식투자로 재산이 6.8% 감소함 중국인의 재산 급증 원인은 신탁 등 전문 금융상품에 의한 것으로, 2013년 신탁상품 투자규모가 82% 늘어남 보고는 2018년 중국의 개인재산이 40조 달러로 80% 증가 할 것이라고 예측함 중국의 백만 달러 이상 자산가도 2012년 150만 명에서 240만 명으로 크게 늘어, 전체의 15%를 차지함 2013년 세계백만장자는 1,630만 명으로 전체 인구의 1.1%에 달함 백만장자가 가장 많은 국가는 미국으로 710만 명으로 조사됨 <출처:中 私人 富 模全球第二, 新京 , 2014-06-12>

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